深夜返家的单身女子,行经暗巷,突然遭男扮女装的神秘者持刀刺伤。这名神秘者是一名修车工人,叫阿炳,他的女友曾遭凌辱而跳楼自杀,这个打击使得阿炳心里变得不平衡……。讲述的是一对北漂情侣为了节省开支遂租便宜的房子,结果不慎租到了“凶宅”而引发了一系列事件的故事。 “杨晓阅”和“姗姗”是北漂群演一族,租到了价格非常便宜的一处凶宅,姗姗由于体质关系感受到了原宅女主人的一些讯息,姗姗开始出现了很多“幻觉”,在“幻觉”中姗姗和好朋友婷婷同时受到剧组导演“黄一鸣”的潜规则。原来原宅女主人也是曾被“黄一鸣”潜过的女演员,得知黄一鸣又想祸害姗姗后附身到姗姗身上去报仇,发生了一系列离奇惊悚的故事。。经历了上一集令人难以置信的变故后,莱姆波特家的长子达尔顿(Ty Simpkins 饰)暂时摆脱恶灵的纠缠,而灵媒伊莉丝(林·沙烨 Lin Shaye 饰)则惨死室中,达尔顿的父亲乔什(帕特里克·威尔森 Patrick Wilson 饰)蒙受杀人嫌疑。由于警方需要继续调查他们的房子,乔什只得带着妻子兰妮(罗丝·拜恩 Rose Byrne 饰)和三个孩子暂时回到母亲劳瑞安(芭芭拉·赫希 Barbara Hershey 饰)家居中。本以为一切回归正常,但是兰妮和孩子们似乎仍在饱受恶灵的纠缠。
劳瑞安意识到事态的严重性,于是请来仅次于伊莉丝的灵媒师卡尔(Steve Coulter 饰),试图将一切恢复正常,然而事态却朝着不可预测的方向发展……。