1960年代初,胶东某地。小麦的丰收引起了大家对余粮处理的议论,支书赵五婶(王玉梅 饰)有着自己的主张。粮食的丰收固然有广大社员付出的汗水,但与上级领导的关心和国家方方面面的支援也无不关系。她主张多卖余粮支援国家。大队长、老伴赵大川(郭殿昌 饰)却有自己的小九九,在别人的煽动下,他想用余粮换牲口以增加集体财产。副大队长王宝山(高如平 饰)是大川的支持者,他们未经五婶同意,私自用大车拉粮赶集换牲口,车被闻讯赶到的民兵队长赵洪奎(邵力 饰)截了回去,双方发生僵持。五婶带领部分党员和积极分子赶到现场,制止了这一错误行为,在号开的支部会上,看到王老四(刘子云 饰)等人投机倒把的材料,大川才知道自己被坏人利用了......。妻子小兰(余绮霞)怀孕之后,张劲强(秦祥林)每份工所做时长都很有限,考虑到自己学历低、技能少,他并没多在意,只在又一次失业后更加勤力地找新工,无奈运气不佳。两人为小兰越来越大的肚子发愁之际,一张无端端出现的报纸将张劲强领到一幢大厦成了保安,汉叔(詹森)、肥仔(郑则仕)、香港先生(王青)及小丁(许炳森)是他的同事。开工伊始,他在听汉叔交代相关工作时,发现电梯有异况,但汉叔只要他做事大胆莫疑神信鬼。
不久,他与肥仔夜间巡逻时,被汉叔告知小兰来急电,因等不及入厕的肥仔独自乘电梯下楼,不想电梯失控直将他带到地下室,骇人一幕出现。惊魂甫定,他将所见讲给同事听,大家都不相信,因为随后下来的肥仔并无异样,而汉叔也并未通知他下楼。紧接,一帮人围在监控室吃宵夜,说到刚刚的事,香港先生表示任何状况都吓不倒他,话音未落,电路即出现异常,香港先生也被一块狗骨头卡到,送至医院不治身亡。
香港先生出殡之日,法师兼风水先生(岳华)瞅见张劲强瞬间吃了一惊,再见汉叔则暗叫不好,但他未作声张,不久汉叔毙命于自家屋中。汉叔丧礼上,张劲强告知肥仔他们工作的大厦是冤魂集结处,并拿出旧报纸作证。随后法师入室行礼,并在与他们攀谈时要了张劲强的生辰八字,他原是最易被鬼魂上身之人,但却未被鬼上身。肥仔替张劲强送小兰去医院检查,大狗狂吠不止;医生替小兰体检,感觉到一丝异常;小兰越来越奇怪的举动……越来越多迹象表明,小兰所怀的,是鬼胎。。