四年前的一天,家庭主妇远藤真弓(铃木京香 饰)终于实现梦想,随丈夫启介(宫迫博之 饰)和女儿彩花(杉咲花 饰)搬入了高级住宅区云雀之丘。然而家境平平的远藤家,丝毫不能见容于富豪云集的社区,以小岛聪子(夏木マリ 饰)为首的老住户代表让远藤一家倍感羞辱和压力。邻里之间,只有高桥一家平易近人,真弓也和高桥家女主人淳子(石田ゆり子 饰)结为好友。时光流转,2013年1月22日夜,高桥家男主人弘幸(田中哲司 饰)在家中遭人重伤,不治身亡。淳子深受打击,儿子慎司(中川大志 饰)则行踪不明。这并非一起偶然事件,一切都和高桥家、远藤家以及云雀之丘所有住户们四年来的纠葛息息相关……
本片根据推理小说作家凑佳苗的同名原作改编。。鬼魅环绕的荒村老宅上演接二连三的灵异恐怖事件,诡异死亡日记引导探案,步步惊心中竟揭露出一段尘封五年的惊天阴谋。以面膜为惊悚元素,结合中国最古老与最残忍的死亡诅咒“人皮面膜”传说,人性欲望的揉入加上秦腔的点睛,打造出一部贴近生活,谈及色变的惊悚悬疑大片。
曾有过一次失败婚姻的富家女苏瑶(韩丹彤 饰)和自由撰稿人林浩文(蒲巴甲 饰)相知相恋,但是苏瑶的父亲舒耀瑄 饰)却并不看好他们的恋情。某天,苏瑶的女儿天天在游乐场走失,如是过了三个月,天天的生死仍是这家人最为挂念的一件事。正怀有身孕的苏瑶以泪洗面,为了保障她的身体健康,苏父将女儿和浩文送到远离都市喧嚣的老宅静养。谁知事与愿违,成堆的废弃面膜、夜晚传来的悠远戏文,种种诡异阴森的事件搅扰着苏瑶本已脆弱的神经。在此期间,苏父持续搜寻外孙女下落的同时,也对向来不放心的林浩文的背景展开调查。
而交织着欲望和邪念的恐怖事件仍在继续……。